دانلود جزوه و پاورپوینت و مقاله طرح درس

دانلود شناخت بافتهای فرسوده و شیوه های تامین مالی پروژه های نوسازی و بهسازی

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : ppt
نوع فایل :  powerpoint (..ppt) ( قابل ويرايش و آماده پرينت )
تعداد اسلاید : 28 اسلاید

 قسمتی از متن powerpoint (..ppt) : 
 

بسم لله الرحمن الرحیم
شناخت بافتهای فرسوده و شیوه های تامین مالی پروژه های  نوسازی وبهسازی بافت های فرسوده شهری
فهرست
مقدمه
تعریف
دلایل فرسودگی بافت های فرسوده
دلایل اقتصادی فرسودگی بافت های فرسوده
دلایل عدم گرایش شرکت های فعال در امر ساخت و ساز به پروژه های بافت فرسوده
راه حل برون رفت از مشکل
حمایت های قانونی
سودآور نمودن پروژه ها
ابزارهاو شیوه های نوین تامین مالی
نهادهای اقدام کننده
نتیجه گیری
مقدمه
شکل گیری برخی از محلات و مناطق شهرهای بزرگ بنا به دلایل متعدد به گونه ای بوده است که با ضوابط و
معیارهای شهرسازی و معماری امروز مغایرت داشته و به نوعی وصله ناجور به تن شهرها خصوصاً کلان شهرها می باشد.
این بافت به مرور زمان فرسوده تر شده و علاوه بر فرسودگی ابنیه، شبکه تاسیسات شهری آنها نیز فرسوده شده و
کارکردهای شهری خود را از دست می دهند.
دلایل زیادی وجود دارد که مردم ترجیح نمی دهند منازل خود را در این بافت ها، نوسازی نمایند.
نوسازی و بهسازی این نوع بافت ها، توجه و اهتمام ویژه دولت و شهرداری ها و همکاری مردم را می طلبد.
در این مقاله سعی شده است از منظر اقتصادی به موضوع نگریسته شود و راهکارهاو شیوه های نوین تامین مالی و
جذب سرمایه گذار جهت اجرای این قبیل پروژه ها ذکر شود.
تعریف
بافت فرسوده شهری:
اصطلاحاً به مناطقی از شهر اطلاق می شود که بیش از 50 % املاک آن سه ویژگی شاخص زیر را داشته باشد:
1. مساحت قطعات کمتر از یکصد متر مربع باشد.
2. ساختمان ها، کم دوام یا بی دوام و خشت و گل و چوبی باشد.
3. شبکه معابر کمتر از شش متر عرض داشته باشد.